Connect with us

Hot World News

Українці зацікавилися житлом в США: як заробити на американських “квадратах”

Українці зацікавилися житлом в США

НОВИНИ ЕКОНОМІКИ

Українці зацікавилися житлом в США: як заробити на американських “квадратах”

Охочих придбати нерухомість за кордоном з кожним роком стає все більше – і не тільки в Україні. За 2018 рік інвестиційні угоди на глобальному ринку комерційної нерухомості встановили рекорд, досягнувши обсягу 733 млрд доларів.

Однією з популярних цілей покупки нерухомості за кордоном є примноження заощаджень. У цьому питанні набирає популярність покупка квадратних метрів в США, де продавати нерухомість легше і швидше, ніж в країнах Європи.

А ось якщо метою інвестора є отримання іноземного паспорта, то США не підійдуть – покупка американської нерухомості не дає можливості отримати громадянство. Крім того, завжди слід пам’ятати, що подвійне громадянство в Україні незаконно.

“В Америці нерухомість з кожним роком стабільно додає в ціні – в середньому на 1-2%, а в деяких регіонах навіть на 3% і вище. Якщо біля будинку, в який ви інвестували, побудують хорошу школу або торговий центр – ціна в один момент може вирости на 10-15%. В Європі ж часто спостерігається стагнація – ціна або стоїть на місці, або навіть трохи падає “, – розповів сайту” Сегодня “засновник міжнародної компанії” Другий паспорт “Юрій Моша.

Експерт радить звернути увагу і на стан американської економіки.

“У порівнянні з Європою економіка США набагато вище і, якщо ви купуєте з метою інвестицій та здаєте в оренду, то в Америці така схема буде більш надійною і стабільною. Нікому не потрібна ситуація, коли придбана нерухомість не здається – якщо квартира або будинок пустує, то інвестор не просто не заробляє, але і несе збитки – податки і вартість обслуговування. Там, де хороша економіка – збитків не буде “, – зазначив Моша.

Скільки коштує житло в США і як купити
Суми 100 тисяч доларів, за словами фахівців, досить, щоб купити квартиру у Флориді – одному з найбільш популярних штатів серед покупців з України. При цьому багато хто цікавиться саме містом Майамі, але там ціни на квартири стартують від 300 тис. Доларів, а на вілли і будинки – від 800 тисяч.

“Щоб продемонструвати рівень прибутку, візьмемо невелику квартиру-студію за 100 тисяч доларів. Вона буде приносити 1800 доларів щомісяця. Якщо відняти витрати і податки, то вкладення окупиться орієнтовно за вісім років”, – підрахував Моша.

З дешевших на стартовому етапі варіантів – узбережжі Мексиканської затоки. Зокрема, в місті Норд-Порт можна стати власником земельної ділянки за 10 тисяч доларів і почати будівництво свого будинку, який в перспективі можна здавати.

Щоб здійснити операцію купівлі квартири знадобляться тільки кошти – фізично в США можна навіть не з’являтися. За допомогою електронного цифрового підпису все оформляється онлайн. Втім, експерти радять все скористатися послугами адвоката – це обійдеться в 3000 доларів, які порівну діляться між продавцем і покупцем.

До того ж в Штатах є схема покупки нерухомості за системою краудфандінга. Це відбувається, коли будівельна компанія планує побудувати багатоквартирний будинок під здачу житла в оренду і шукає для цього інвесторів. Збирається певна кількість бажаючих інвестувати. Кожен з них робить свій внесок у зведення цього об’єкта.

І коли будинок добудований, керуюча компанія, якій передається будівля, заселяє його орендарями, а загальний дохід від здачі цих квартир ділиться між інвесторами пропорційно їхньому внеску в будівництво.

Continue Reading
You may also like...
Click to comment

Leave a Reply

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

More in НОВИНИ ЕКОНОМІКИ

To Top
error: Content is protected !!